Einfamilienhaus in 78669 Wellendingen

Objekt:

Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus bietet mit 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss viele Möglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, welcher durch eine nachträglich angebrachte Verglasung geschützt ist. Eine vollausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet; zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Zwei Schlafräume runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Auf dem Dachboden erwartet Sie eine großzügige Ausbaureserve, mit der Sie bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen können.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss ein enormes Platzangebot. Dank eines separaten Zugangs lässt sich diese Ebene hervorragend nutzen. Hier befinden sich drei große, beheizte Räume, eine Werkstatt sowie der Haustechnik- und Öltankraum. Die Ölheizung aus dem Jahr 1986 wird durch eine Warmwasserwärmepumpe für die Wasseraufbereitung ergänzt. Ein großes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung und eine Garage komplettieren dieses vielseitige Immobilienangebot.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. Die Gemeinde Wellendingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

Endenergiebedarf 387,3 kWh (m²a) – Baujahr 1966

Kaufpreis: 349.000 €

Provision: 2,98% inkl. MwSt.