2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Villingen-Schwenningen

Objekt:

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe im Wohngebiet aus, bietet Ihnen jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist ideal, was die Wohnlage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende der nahegelegenen Hochschule äußerst attraktiv macht.

Diese ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihren äußerst praktischen Grundriss sowie eine ruhige Wohnlage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon auf der Süd- bzw. Ostseite haben. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie hier Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ein echtes Highlight ist das sehr geräumige Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, WC und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Kürzlich wurde eine moderne Gasheizung im Objekt eingebaut und im vergangenen Jahr wurden bereits die Hauseingangstür inklusive der Klingel- und Briefkastenanlage erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 404,00 €.

Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf 92 kWh (m²a) – Klasse C, Baujahr 1991

Kaufpreis: 239.000 €

Provision: 2,38% inkl. MwSt