3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Trossingen

Objekt:

Zum Verkauf steht eine 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 29 Wohneinheiten und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Auf der 1. Ebene befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC.

Auf der 2. Ebene verfügen Sie über 2 Schlafzimmer, Dachterrasse mit Südausrichtung, Loggia mit Westausrichtung, das Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und 1 Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehörten ein Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 615 € zuzüglich 35 € für den Tiefgaragenstellplatz, insgesamt somit 650 € monatlich bzw. 7.800 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 420  €. Die Wohnung eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger.

Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf 83,7 kWh (m²a) – Klasse C, Baujahr 1980

Kaufpreis: 209.000 €

Provision: 2,98% inkl. MwSt