Seit 1980 führen wir Wohnungseigentumsverwaltungen durch, ebenso Mietverwaltungen. Wir verwalten heute mehr als 1.400 Eigentumswohnungen in ca. 100 Objekten, hauptsächlich in Rottweil, aber auch in Zimmern, Schwenningen, Trossingen, Bad Dürrheim, Spaichingen, Tuningen, Engen, Oberndorf.
Auch hier haben uns die Eigentümergemeinschaften ihr Vertrauen geschenkt und haben mit uns die Verwalterverträge stets erneuert. Aufgrund der Vielzahl der Wohnungen, die wir verwalten, ist es uns gelungen, z.B. mit der ENRW Rottweil Verträge mit günstigen Tarifen für die Gas- und Wärmeversorgung abzuschließen, ebenfalls Rahmenverträge im Bereich der Gebäudeversicherungen, Kabel- und Fernsehversorgung, sowie mit einem großen chemischen Institut für die Durchführung der Wasseruntersuchungen nach der neuen Trinkwasserverordnung.
Durch ständige Informationen und Besuch von Fachseminaren sind wir in der Lage, die von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften immer auf den neuesten Stand der WEG-Rechtsprechung zu halten, auch über die Vorgaben der Energieeinsparverordnung und die damit verbundenen Finanzierungs- und Zuschussmöglichkeiten.
Entsprechend erfüllen wir auch die Nachweispflicht für Weiterbildungen für zertifizierte Immobilienverwaltung.
Nachstehend die wichtigsten Leistungen, die von uns im Rahmen des Verwaltervertrags und der festgesetzten Verwaltergebühr durchgeführt werden:
- Abhalten der jährlichen Eigentümerversammlungen
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplanes
- Prüfung der Rechnungsunterlagen mit den Verwalterbeiräten
- Ausführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaften
- Erstellung einer kostenlosen Mieterabrechnung für die vermieteten Eigentumswohnungen
- Überwachung der Hausordnung
- Abschluss von Wartungsverträgen für haustechnische Anlagen
- Verhandlung mit Handwerkerfirmen und Erteilung entsprechender Aufträge
- Überwachung der Zahlungseingänge der Wohngelder, falls erforderlich
Einleitung des Mahnverfahrens - Komplette Abwicklung der Buchhaltung mit Führung der Verwalter- und Rücklagenkonten
- Abwicklung von Gebäudeschäden, Leitungs- oder Elementarschäden über die jeweilige Versicherung
- Günstige Versicherungskonditionen durch Abschluss von Rahmenvereinbarungen
