Inserat online seit:
30. März 2021

Inter­essantes Gewerbe­objekt in 78658 Zimmern

Lage:
Beste Verkehrslage an der Umgehung B27 Rottweil, direkt an der Abfahrt Rottweil Mitte/Zimmern. Zur Autobahn A 81 Stuttgart – Singen sind es ca. 3 km.

Objekt:
Das Gesamtobjekt besteht aus 2 Gebäudeteilen, dem sogenannten Altbau (Baujahr 1987) und einem im Jahr 2007 erstellten repräsentativen Anbau.
Die Fußböden sind Industrieböden mit hoher Belastbarkeit, die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, in den Produktionshallen als Warmluftheizung ausgebildet, in den Büroräumen mit Radiatoren. Ausreichende Beleuchtung überall vorhanden, ebenfalls die erforderlichen Starkstromanschlüsse. Das Objekt verfügt über eine eigene Trafostation mit einer Leistung von ca. 630 KVA.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

Altbau Erdgeschoss:
Produktion 655 m² zuzüglich 20 m² Bürofläche, dazu weitere 37 m² Büro im Obergeschoss.

Neubau Erdgeschoss:
Produktionsfläche 536 m² zuzüglich Büroräume mit 71 m², dazu im Galeriegeschoss weitere Büroräume 71 m². Dieser Gebäudeteil ist auch unterkellert, dort befinden sich im Hanggeschoss 460 m² Produktionsfläche, bereits vermietet ab 01.04.2021.

Im Neubau sind die 3 Geschosses mit einem Aufzug neben dem Treppenhaus ausgestattet. Insbesondere der Neubau wirkt mit seiner großen Verglasungsfläche repräsentativ und ist natürlich auch für Ausstellungszwecke bestens geeignet.
Alle Hallenbereiche im Altbau, im Neubau sowie im Hangeschoss sind durch große Tore zufahrbar. Die Verbindung zwischen Altbau und Neubau ist ebenfalls über ein großes Tor befahrbar und miteinander verbunden.

Das gesamte Areal ist ringsum auch mit LKW befahrbar, auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 19 angelegte Pkw-Stellplätze.

Der Mietpreis für das gesamte Objekt ohne Hanggeschoss beträgt monatlich 9.560,– EUR netto (Kaltmiete).

Dieser Preis gilt bis 31.12.2022

Kaution: Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zu entrichten. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 1 Monatsmiete / Kaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer

Die Räume können nach Absprache kurzfristig benutzt werden, spätestens jedoch zum 01.04.2021.
Standort:
Anfrage:
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