13. März 2023
Großzügige 4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in 78628 Rottweil
Objekt:
Das Gebäude liegt in einer großen Grünanlage am Stadtrand von Rottweil, oberhalb des Bahnhofes.
Das 4-geschossige Gebäude verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten, ebenerdig befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, vor dem Gebäude 10 Pkw-Stellplätze für die Büros und Besucher.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung über Brennwertkesse. Die Wohnung ist ebenerdig über einen Aufzug erreichbar.
Bodenbeläge Fliesen in den Nassräumen und Küche, ansonsten Textilbelag bzw. PVC, Decken sind mit Holz verkleidet, Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und eingebauten Badezimmermöbel. Separates WC und Waschbecken. Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 Stellplatz in der TG. Als Allgemeinräume sind vorhanden im UG 1 Fahrraddraum sowie 1 Wasch-und Trocknraum. Es wird eine Hausmeisterfirma beschäftigt für die Gemeinschaftsanlagen, Treppenhaus und Außenbereich.
Wohnfläche: 112,9 m²
Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf 128,4 kWh (m²a) – Klasse D, Baujahr 1985
Kaufpreis: 285.000,– € inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz
Provison: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer