Großzügige 4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in 78628 Rottweil

Objekt:

Das Gebäude liegt in einer großen Grünanlage am Stadtrand von Rottweil, oberhalb des Bahnhofes.

Das 4-geschossige Gebäude verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten, ebenerdig befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, vor dem Gebäude 10 Pkw-Stellplätze für die Büros und Besucher.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung über Brennwertkesse. Die Wohnung ist ebenerdig über einen Aufzug erreichbar.

Bodenbeläge Fliesen in den Nassräumen und Küche, ansonsten Textilbelag bzw. PVC, Decken sind mit  Holz verkleidet, Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und eingebauten Badezimmermöbel. Separates WC und Waschbecken. Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke.

Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 Stellplatz in der TG. Als Allgemeinräume sind vorhanden im UG 1 Fahrraddraum sowie 1 Wasch-und Trocknraum. Es wird eine Hausmeisterfirma beschäftigt für die Gemeinschaftsanlagen, Treppenhaus und Außenbereich.

Wohnfläche: 112,9 m²

Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf 128,4 kWh (m²a) – Klasse D, Baujahr 1985

Kaufpreis: 298.000,– € inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz

Provison: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer