+++ reserviert ++++ Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 78628 Rottweil

Objekt:

Stadtrandlage in Rottweil-Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
1 1/2 geschossige Bauweise, Dachgeschoss komplett ausgebaut, voll unterkellert, massive Bauweise, Außenmauerwerk Hohlblocksteine. Baujahr 1961, Heizung Öl-Zentralheizung.

Holzdoppelfenster, teilweise mit Holz-Rollläden, Bodenbeläge in den Räumen im EG größtenteils Holzparkett, Küche und Nassräume gefliest, in den Schlafräumen im DG Teppichböden, PVC und Korkbelag.

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstückstgröße 1525 m²

Raumeinteilung:

UG: Heiz- und Tankraum, 1 Keller ausgebaut als Kellerbar, 2 Keller/Vorratsräume, 1 ehemalge Wachküche

EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer mit Wintergargen, Küche als Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC

DG: 5 Schlafräume, Dusche/WC, Balkon

Darüber ausgebauter Bühnenraum.

Einfaches Garagengebäude für 2 Pkw und 1 angegliederter WErkstatt- und Lagerraum.

Für das gesamte Gebäude besteht Renovierungsbedarf

Kaufpreis: 325.000,– €

Provision: 2,5% zuzüglich Mehrwertsteuer

Energieausweis in Vorbereitung