8. Februar 2023
+++ reserviert ++++ Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 78628 Rottweil
Objekt:
Stadtrandlage in Rottweil-Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
1 1/2 geschossige Bauweise, Dachgeschoss komplett ausgebaut, voll unterkellert, massive Bauweise, Außenmauerwerk Hohlblocksteine. Baujahr 1961, Heizung Öl-Zentralheizung.
Holzdoppelfenster, teilweise mit Holz-Rollläden, Bodenbeläge in den Räumen im EG größtenteils Holzparkett, Küche und Nassräume gefliest, in den Schlafräumen im DG Teppichböden, PVC und Korkbelag.
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstückstgröße 1525 m²
Raumeinteilung:
UG: Heiz- und Tankraum, 1 Keller ausgebaut als Kellerbar, 2 Keller/Vorratsräume, 1 ehemalge Wachküche
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer mit Wintergargen, Küche als Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC
DG: 5 Schlafräume, Dusche/WC, Balkon
Darüber ausgebauter Bühnenraum.
Einfaches Garagengebäude für 2 Pkw und 1 angegliederter WErkstatt- und Lagerraum.
Für das gesamte Gebäude besteht Renovierungsbedarf
Kaufpreis: 325.000,– €
Provision: 2,5% zuzüglich Mehrwertsteuer
Energieausweis in Vorbereitung