2 Familienhaus in 78628 Rottweil

Objekt:
Sonnige Lage am Stadtrand von Rottweil

2-Familienhaus bestehend aus 3 Vollgeschossen und teilweise ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1969 in massiver Bauweise, großzügiger Doppelgarage mit Stauraum

Grundstückfläche 1300 m², Gesamtwohnfläche 285 m²

Das UG wurde mit ca. 60 m² als Büroräumlichkeiten genutzt und ist mit 3 Zimmer sowie einem Badezimmer inkl. WC ausgestattet. Im UG ist eine Ölheizung sowie 2 separate Kellerräume

Das EG ist derzeit zu einer Kaltmiete von 460 € inkl. Garage vermietet

Das 1.OG kann selbst bezogen werden. 

Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 106 m² mit je 4 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Balkone.

Der Dachstuhl bietet weiteres Ausbaupotenzial

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis: 389.000 €

Provision: 2,98% inkl. Mehrwertsteuer