Inserat online seit:
5. Juli 2022

1-2 Familienhaus in Wellendingen

Objekt:
1 1/2 geschossiges Wohnhaus mit komplett ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, Baujahr 1962, Anbau und Dachausbau 1990. Massive Bauweise. Beheizung über Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990), Umstellung mit Holz ist möglich, Warmwasserboiler ca. 200 l (Baujahr 2005). Fenster größtenteils ältere Holz-Doppelfenster, im neueren Anbauteil Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge im Erdgeschoss teils PVC, Küche und Bad gefliest, Wohn-Esszimmer Parkett. Im ausgebauten Dachgeschoss Fußböden in Laminat, teilweise Kork und Parkett. Im Untergeschoss durchweg Betonböden, im Dachgeschoss teilweisen Holzdecken. Auf dem Dach befinden sich Solarpanelen für die Warmwasserversorgung
Insbesondere die Räumlichkeiten im EG sind renovierungsbedürftig.

Im UG 1 große Garage, ehemalige Waschküche mit Waschbecken, Abstellraum, Vorratskeller, Werkstattraum

Im EG Wohn/Essnzimmer mit überdachter Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur = Wohnfläche ca. 105 m²

Im DG Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad/WC = Wohnfläche ca. 85 m“

Darüber ausbauführiger Bühnenraum

Grundstücksgröße 545 m²

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis: 355.000,– €

Provision: 2,5% zuzügl. Mehrwersteuer = 2,975 %

Standort:
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